Chelsea ahora es arrendador. La ciudad es dueña y administradora de un edificio de seis apartamentos en 55 Heard Street, que llama Chelsea 55, la primera propiedad de vivienda asequible de propiedad y administración municipal en su historia. La primera familia se mudó el 1 de septiembre, y más de 300 personas participaron en la primera lotería de vivienda asequible de la ciudad para los seis apartamentos, según la ciudad.
Cada apartamento tiene tres habitaciones. Cuando alguien preguntó a la ciudad en su página de Facebook cuánto es la renta y qué tamaño tienen las unidades, la ciudad respondió: “Cada una se ofrece a $2,500 y 845 pies cuadrados”.
Cómo llegó a ser de la ciudad
El edificio estaba en sindicatura (receivership) en 2025. En una carta al Concejo Municipal en enero, el administrador municipal Fidel Maltez escribió que saldría a subasta si la ciudad no lo compraba, y pidió $2 millones del excedente de la reserva (overlay surplus), dinero que la Junta de Tasadores liberó el 16 de diciembre de 2025. El Concejo aprobó los $2 millones el 28 de enero, 10-0, para la compra y mejora de terrenos y edificios “incluido un proyecto de vivienda asequible”. El registro del Concejo no da el precio de compra ni dice cuánto de los $2 millones se destinó al edificio en sí.
La carta del administrador describía el plan como seis unidades de tres habitaciones “con rentas asequibles, dando prioridad a familias de ingresos bajos y muy bajos”, con inquilinos elegidos por lotería y prioridad para familias, residentes con discapacidades y veteranos. El anuncio de la ciudad en septiembre mencionó como prioridades a residentes actuales, familias, veteranos y cualquier persona desplazada recientemente.
Después de la compra, el Departamento de Obras Públicas renovó el edificio. La ciudad no ha publicado cuánto costó la renovación.
Quién lo administra
El Departamento Legal de la ciudad administra el edificio. El Concejo también creó en enero un fondo rotatorio para él: la renta de los inquilinos entra al fondo, que paga la administración, el mantenimiento y las reparaciones, con un gasto máximo de $400,000 al año, aprobado por la asesoría legal de la ciudad, la comisión de Obras Públicas o el administrador municipal. Cualquier saldo por encima de $400,000 pasa al fondo general de la ciudad, y el Concejo debe fijar el límite de gasto cada año. La carta del administrador decía que el excedente también podría usarse para comprar más edificios para vivienda asequible.
La asesora legal de la ciudad, Cheryl Watson Fisher, cortó la cinta, según la ciudad. La ciudad dice que si Chelsea 55 funciona, ofreciendo vivienda estable y asequible que responda tanto a las necesidades de los residentes como al presupuesto, podría comprar más edificios.
Lo que no sabemos
- Para qué nivel de ingresos es asequible la renta. La ciudad no ha dicho para qué nivel de ingresos está fijada la renta de $2,500, ni si las seis unidades se rentan al mismo precio. La carta de enero prometía rentas para familias de “ingresos bajos y muy bajos”; la renta anunciada es la única cifra que la ciudad ha hecho pública.
- Cuánto costó el edificio, y cuánto costó la renovación.
- Cómo se hizo la lotería y cuántos de los más de 300 solicitantes eran residentes de Chelsea.
El anuncio de la ciudad está en su sitio web.