El Concejo Municipal de Chelsea aprobó el lunes por la noche las expropiaciones para la reconstrucción del centro de Broadway, votó para comprar 260 Marginal Street por $3.2 millones y envió a audiencias públicas las nuevas tasas de impuestos y una propuesta para congelar los impuestos a la propiedad de personas mayores.
Asistieron diez concejales. La concejal Tanairi Garcia estuvo ausente; el presidente del concejo, Roberto Jimenez-Rivera, dijo que enfrenta problemas de salud. El concejal Calvin Brown se retiró a mitad de la reunión. El concejo también votó 8-1 para unirse a un programa estatal de descuento solar y envió a comité la solicitud del administrador Fidel Maltez de extender su contrato hasta 2031.
Expropiaciones en Broadway, 10-0
Después de una audiencia pública en la que nadie habló, el concejo votó 10-0 para tomar servidumbres y tres pequeñas franjas de terreno a lo largo de Broadway para el proyecto de reconstrucción de MassDOT. La mayoría son servidumbres temporales de construcción que terminan cinco años después de registrarse la orden. La lista adjunta a la orden incluye 82 pagos a propietarios por un total de $249,500, el mayor de $16,200, además de cuatro intereses donados.
Maltez dijo que KP Law, la firma a cargo, revisó las propiedades en el Registro de Escrituras y que los cambios solo agregan datos de identificación a los anexos. Dijo que el proyecto de MassDOT se realiza el próximo año.
260 Marginal Street
El concejo votó 8-0 para usar $3.2 millones del excedente de la reserva y 9-0 para autorizar la compra de 260 Marginal Street a su dueño, identificado en la orden como Hines. El terreno está junto a 324 Marginal Street, propiedad de la ciudad. Ambos los usa Enterprise Rent-A-Car, cuyo contrato de arrendamiento con la ciudad el concejo extendió hace poco hasta 2045. La vicepresidenta Norieliz DeJesus, que preside Finanzas (Ways and Means), dijo que la compra ayuda a Enterprise a crecer y le da a la ciudad terreno frente al agua a largo plazo.
Impuestos: audiencia el 16 de noviembre
Las dos votaciones de impuestos pasan a una audiencia pública en la próxima reunión ordinaria, el 16 de noviembre. Maltez recomienda la exención residencial máxima de 35 por ciento para viviendas ocupadas por sus dueños y el cambio de 175 por ciento que pasa la mayor carga permitida a propiedades comerciales e industriales. El informe del comité del 27 de octubre proyecta una tasa residencial de $11.89 por cada $1,000 de valor, frente a $11.48, y una tasa comercial de $24.74, frente a $23.79. La ciudad planea enviar las facturas antes del 31 de diciembre.
Congelar impuestos a personas mayores
La petición del concejal Giovanni Recupero permitiría a Chelsea eximir de todo aumento del impuesto a la propiedad a dueños de 65 años o más que vivan en su casa desde hace al menos cinco años y ganen $65,000 o menos, o $100,000 o menos en el caso de matrimonios. El comité de Conferencia votó 1-6 en contra el 27 de octubre y la abogada de la ciudad señaló posibles conflictos de interés para concejales que se beneficiarían.
Jimenez-Rivera se opuso a la audiencia; dijo que es poco probable que la Legislatura apruebe una exención para una sola ciudad. Los concejales Manuel Teshe, Todd Taylor, Deron Hines, Lisa Santagate y Leo Robinson dijeron que la propuesta merece una audiencia. Teshe dijo que era absurdo hablar de desperdiciar recursos justo después de aprobar $3.2 millones para ayudar a una empresa tan grande como Enterprise. Robinson dijo que votar sobre la petición sería un conflicto para él y que no votará. El concejo la envió a audiencia pública sin objeciones.
Estacionamiento
Una carta de Maltez dijo que el proveedor de estacionamiento de la ciudad hizo un mapa de los permisos de residentes y encontró una calle con 30 espacios y 147 permisos. La carta propone más calles solo para residentes, un estudio de espacios poco usados, un límite de permisos por unidad y cambios a la limpieza de calles en Broadway. Taylor dijo que la ciudad debe resolver el estacionamiento en la calle antes de cambiar los requisitos de estacionamiento de la zonificación, y que quien no trabaja ni vive en Chelsea no debería estacionarse en Chelsea. Jimenez-Rivera envió la carta al comité de Conferencia.
Más tarde, el concejo aprobó la orden de Santagate que pide al administrador estudiar mover la limpieza de calles de 6 a 8 a.m. en Broadway y empezar el cobro de parquímetros a las 9 a.m., para que esos espacios se puedan usar de noche.
Enviados a Finanzas
- $500,000 en fondos de salud comunitaria del Hospital General de Massachusetts (Mass General), pagados $250,000 en 2026 y $125,000 en 2027 y 2028, para acceso a alimentos, empleo de jóvenes adultos y sobrevivientes de violencia doméstica. Jimenez-Rivera salió de la sala durante el tema por un posible conflicto que revisará con la abogada de la ciudad.
- La contrapartida local de una subvención federal de $440,470 para reemplazar el equipo de respiración de los bomberos, con dinero apartado para un escáner de boletas que la ciudad decidió alquilar. La carta indica $44,047 y la orden $44,070.
- Una donación de materiales de Home Depot por $2,243.17 para un laberinto de entrenamiento de bomberos en la estación de Mill Hill, y $5,252.52 en facturas de años anteriores.
Aprobado
- $40,438.51 sobrantes de los eventos del Mundial de la FIFA, para eventos comunitarios en Chelsea Square, 9-0.
- $270,599.66 para pavimentar el estacionamiento del Ayuntamiento y del Centro para Personas Mayores, 8-0.
- $12,505.14 en facturas de años anteriores, 8-0.
- Una subvención de $11,000 de la Asociación Nacional de Recreación y Parques para formar entrenadores juveniles, 9-0, y una donación de $8,000 de Win Waste Innovations para uniformes de una liga de baloncesto de verano, 9-0.
- Un equipo de práctica de bateo donado por Robinson, 8-0, sin el voto de Robinson.
- Apoyo a la solicitud de la policía para la subvención federal Justice Assistance Grant de $36,840.
- Jay Adams al Comité de Preservación Comunitaria, 10-0. Brian Hatleberg (Junta de Apelaciones de Zonificación) y Jordan Hakes (Comisión de Conservación) pasaron a segunda lectura.
Además
- Chelsea Pa’Lante, el primer plan maestro de la ciudad en más de 50 años, pasa a audiencia pública antes del voto del concejo. La Junta de Planificación lo adoptó el 27 de octubre.
- Recupero dijo que el informe sobre reparación de viviendas no respondió su pregunta sobre un programa anterior para dueños que no alquilan a inquilinos de programas federales de vivienda, que según él todavía tiene personas en lista de espera. Maltez dijo que lo revisará.
- Sobre la lista de espera única para vivienda asequible con la Autoridad de Vivienda de Chelsea, Recupero preguntó cómo se comprobará que los solicitantes viven en Chelsea. Maltez dijo que se exige prueba de residencia y que preguntará cuánto tiempo hay que vivir en la ciudad para recibir la preferencia local de 70 por ciento.
- La concejal Kelly Garcia retiró su orden sobre control de roedores pagado por desarrolladores, porque ya hay pendiente un comité de Conferencia sobre el programa de roedores de la ciudad.
- Un comité de reglas revisará cómo se aprueban los informes de comité.
Vea la reunión completa en Chelsea Community Cable (en inglés).