The Neighborhood Developers abrió 170 Cottage Street, un edificio nuevo con 66 apartamentos asequibles junto al Chelsea Greenway. La organización sin fines de lucro de Chelsea celebró la apertura con residentes y socios esta semana. Lo mejor fue “ver las sonrisas de los niños y las familias que ahora llaman hogar a 170 Cottage”, escribió el grupo en Facebook.
Qué tiene el edificio
El edificio tiene 66 apartamentos de alquiler: 12 de una habitación, 43 de dos habitaciones y 11 de tres habitaciones. También tiene un salón comunitario, 72 estacionamientos bajo tierra, espacio para bicicletas y más de 15,000 pies cuadrados de espacio abierto, según MassDevelopment, la agencia estatal que ayudó a financiarlo. Está a una cuadra de la parada Eastern Avenue de la Línea Plateada (Silver Line). TND dice que el edificio tiene un diseño de bajo consumo de energía.
Quién puede vivir allí
Los apartamentos son para hogares que ganan hasta el 60 por ciento del ingreso medio del área. Cuando se cerró el financiamiento, en abril de 2024, MassDevelopment fijó ese límite en $89,050 para un hogar de cuatro personas. Diez apartamentos están reservados para hogares con hasta el 50 por ciento del ingreso medio ($74,200 para una familia de cuatro en ese momento) y 18 para hogares con hasta el 30 por ciento ($44,520). Esas cifras cambian cada año.
Cómo se pagó
MassDevelopment emitió un bono exento de impuestos de $24.5 millones para el proyecto, que compró Eastern Bank a través de una subsidiaria. Se esperaba que los créditos fiscales federales para vivienda de bajos ingresos aportaran unos $19.7 millones más. En ese momento, MassDevelopment dijo que TND tenía 649 unidades asequibles en Chelsea, Everett y Revere.
Como el edificio usa créditos fiscales, la selección de inquilinos sigue reglas estatales y federales, no las de la ciudad. El lunes, el Concejo Municipal pidió una preferencia local del 70 por ciento para los apartamentos construidos bajo la zonificación inclusiva de Chelsea. El administrador municipal Fidel Maltez dijo al Concejo que los proyectos con créditos fiscales “tienen sus propias restricciones”.
La foto de arriba es de la publicación de TND sobre la celebración.